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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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鋼琴大師布赫賓德4月來台 貝多芬32首鋼琴奏鳴曲全集
10歲就以神童之姿登上維也納黃金大廳的傳奇鋼琴家布赫賓德，將在4月下旬第三度來台演出，這次他要連續演出7場音樂會，曲目為貝多芬32首鋼琴奏鳴曲，地點在台北國家音樂廳和衛武營音樂廳，這同時也是國家音樂廳成立35年以來，第一次有鋼琴家在大廳完成這套曲目。布赫賓德現年76歲，貝多芬32首鋼琴奏鳴曲，是他一跑了一生的馬拉松，他是歷史上第一位在薩爾茲堡音樂節完成貝多芬全套32首鋼琴奏鳴曲的鋼琴家，在全球各地演出全套貝多芬奏鳴曲的場次已超過60場，他的詮釋也為貝多芬奏鳴曲的演奏立下標準。布赫賓德認為，「演奏沒有所謂的權威，音樂永遠都在當下發生，這也就是為什麼我說保有自己的性格很重要，10個指揮家演奏同一首曲子，都有不一樣的詮釋，這就是音樂的神祕感。」這次的7場貝多芬奏鳴曲全集，布赫賓德也特別為聽眾安排了曲序，帶聽眾不是照著樂曲原有的順序，而是依照他的巧思和對作品的理解，和聽眾分享。特別的是，這次音樂會也有青少年音樂計畫，23歲以下學子，帶著同行不限年齡親友皆有6折優惠。演出將於4月26日在台北國家音樂廳、4月28日到高雄衛武營音樂廳，4月29日至30日、5月5日至6日再回到台北國家音樂廳。郭貞慧搶救畜牧三支箭再加一支箭 為台灣農業消災解厄
民進黨立法委員參選人郭貞慧上週發表了搶救畜牧業的三支箭，為這幾年畜牧業的窘境對症下藥，希望農業政策能夠接地氣、全面升級，解決人民缺蛋、缺肉的危機，沒想到有人號稱是農業立委，當下無法回應，隔了三天才誣指郭貞慧的政策是「穿雲箭」？郭貞慧團隊質疑，賴惠員遇到政策論述就答不出來，隔三天要幕僚幫忙、業者加持才能回應，這不是女版的蔣萬安嗎？賴不去對郭貞慧的政策深入了解，正面地進行一場政策對話，卻斷章取義回應一通。郭貞慧團隊首先指出，郭貞慧提出的各縣市「畜牧業全面升級基金」，開宗明義就不是在中央疊床架屋，而是把中央的資源和能量，依照各縣市不同的政經民情下放給地方政府，如果只靠中央可以做好，今天怎會如此？郭貞慧團隊進一步指出，成立各縣市「畜牧業全面升級基金」的真正功能，有如中央畜產會的地方版，以作業基金的方式，同時加入了農業信保基金的功能，和工業區開發基金的精神，以十年的時間為目標，為畜牧業打通中央到地方的任督二脈，在畜牧業者融資擔保不足的時候，提供地方後援的擔保，利率升高的時候，提供地方加碼的零利率服務，在土地取得不易時，也有人手協助地方溝通、搞定大小事！為畜牧業者擺脫紛擾，打造安心養豬、養雞、養牛...的環境，這才是郭貞慧「畜牧業全面升級基金」的貼心之處！郭貞慧團隊表示，正是因為農委會單一部會打著百億基金的名號搞畜舍改建、畜牧業升級已經四年多了，結果缺蛋危機四年來愈演愈烈、豬肉飆破數十年天價，賴惠員今天提出的政策還是一、農委會推動豬舍、禽舍改建，二、去化禽畜糞便..........只會把農委會的施政報告COPY貼上，難道去年1126人民給的教訓還不夠嗎？郭貞慧團隊就說，咱再加一支箭，消災除厄、農業升級、立委換新、總統大贏、國家才會興。敵前逃亡死刑？專家：該軍法早沒了 請幕僚幫長官補課
駐於二膽島的陳姓士兵叛逃至大陸，引發國軍紀律的各種討論，在立法院答詢時，立委詢問國防部未來要如何阻止與懲罰類似事件？我們國防部副部長稱「敵前逃亡就是死刑」，雖然聽起來合情合理，也很有魄力，但是副部長顯然不知道，我們軍刑法早已沒有這一條，請幕僚幫長官補課，「不要陷長官於無知與不義」。國防部副部長柏鴻輝先生在立法院答訊時，公開宣稱「敵前逃亡就是死刑」，會向各官兵進行宣導。並在林靜儀委員進一步建議，應直接表態二膽士兵離營逃亡案會以最嚴格的方式考慮時，柏鴻輝副部長當場說「當然最嚴格的方式考慮，這事情本來就不允許，在一個服兵役的立場來講，你今天在敵前逃亡就是死刑，沒有什麼好講的！」但是沒人注意到，柏副部長說的內容並不正確。中華戰略學會研究員張競博士表示，翻看現在的《陸海空軍刑法》，裡頭提及逃亡罪的有以下三條：第39條1.意圖長期脫免職役而離去或不就職役者，處五年以下有期徒刑。但於六日內自動歸隊者，減輕其刑。2.戰時犯前項前段之罪者，處無期徒刑或十年以上有期徒刑。3.前二項之未遂犯，罰之。第40條1.無故離去或不就職役逾六日者，處三年以下有期徒刑、拘役或新臺幣三十萬元以下罰金。2.戰時無故離去或不就職役者，處三年以上十年以下有期徒刑。3.無故離去或不就職役逾三十日，或戰時逾六日者，依前條之規定處罰。第41條1.無故離去或不就職役而攜帶軍用武器、彈藥或其他直接供作戰之軍用物品者，處七年以上有期徒刑。戰時犯之者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑。2.犯前項前段之罪，於七十二小時內自首，並繳交所攜帶之物品者，減輕或免除其刑；其於偵查或審判中自白，並繳交所攜帶之物品者，減輕其刑。3.第一項之未遂犯，罰之。依據以上條文，目前《陸海空軍刑法》並無「敵前逃亡罪」。那麼為何柏副部長會有這種直覺反應》那是因為《戰時軍律》第7條：「敵前逃亡者，處死刑」。顯然這個條文一直被柏副部長所記得。然而他卻不知，《戰時軍律》早已經在民國91年12月25日已經廢止，所以目前並沒有「敵前逃亡罪」，換言之，即使這位陳姓大兵日後因某種原因被送回（或逮回），只要他並沒有攜帶武器，就沒有處死刑的可能。陳姓上兵的叛逃當然令人生氣，但是我們不能因生氣憤怒而判他死刑，必須按法處理。張競在臉書上表示「這件事看到柏鴻輝副部長對於軍法條文理解程度脫離現實，我只能呼籲軍法體系要趕快幫長官補個課，不要在立法院不知本身法制理念已經脫離現實，再胡言亂語鬧出笑話！」
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